משכנתאות חוץ בנקאיות
בעולם נהוג לחשוב כי משכנתאות שהן בעצם הלוואות לטווח ארוך מיועדות רק לצורך רכישת דירה.
האמת היא שרוב המשכנתאות אכן נלקחות לצורך כך היות ומדובר בהלוואה שהיא לטווח ארוך מאוד ובימינו זוהי כמעט הדרך היחידה המתאימה לרכישת דירה ראשונה.
מחירי הנדל”ן הגבוהים אינם מאפשרים לנו לרכוש דירות ללא ההלוואות הללו.
הבעיה היא כי במקרים רבים הלוואה כזו מהבנק מצליחה לסבך אותנו טוטאלית לאורך זמן ומשכנתאות חוץ בנקאיות
עשויות לפתור את כל אותן הבעיות ולמעשה לאפשר לנו להגיע לדירה משלנו.
משכנתאות חוץ בנקאיות למה זה טוב?
אמרנו שמשכנתאות בנקאיות עשויות במקרים רבים לסבך את לוקחי המשכנתא למשך שנים ארוכות ולמעשה לכל אורך תקופת הפירעון של המשכנתא. למה? בעת נטילת המשכנתא הבנק רוצה להיות בטוח כי לא יהיו בעיות עם ההחזר החודשי של ההלוואה.
הם דואגים גם לריביות על המשכנתא שכל אלו ישולמו במלואם ומשום כך הם עשויים להגביל את חשבון הבנק ובכלל – להערים קשיים רבים עד שהם ישחררו את ההלוואה וניתן יהיה לצאת לדרך ברכישת הדירה.
משכנתאות חוץ בנקאיות – למי זה מתאים?
ואת ההחזר שלה מחשבון הבנק שלו ולאפשר לחשבון להמשיך ולשרת אותו כפי שהיה עד היום.
מלבד זאת ישנם אנשים שכבר לקחו הלוואה בנקאית או משכנתא והם מעוניינים לקחת משכנתא נוספת על נכס אחר.
במקרים אלו הם יעדיפו לקחת משכנתאות חוץ בנקאיות.
טיפים לפני שאתם לוקחים משכנתא:
- כאשר מדובר בהלוואה שהיא לטווח הארוך עדיף לקחת הלוואה שלא תהיה צמודת מדד. כמו פריים, מק”מ או מט”ח.
- אל תעבדו בלחץ ואל תמהרו להחליט. בדקו עם מספר בנקים מהן האפשרויות שהם מציעים לכם ובמקביל בדקו גם כן
את האפשרות של הלוואות חוץ בנקאיות. בחנו מתוך יישוב הדעת את כל הפרטים ואת כל התנאים
ורק כך תוכלו להגיע אל ההחלטה הכי טובה והכי נכונה עבורכם. - אם אתם בונים בית בבנייה עצמית כדאי מאוד לחתום על מסגרת משכנתא גדולה יותר מכפי הצורך שלכם.
תמיד תוכלו להחליט לקחת פחות או להחזיר את החלק העודף, אך אם יחסר לכם כסף ותרצו להגדיל את ההלוואה
יהיה עליכם לבצע מחדש את כל התהליך.
כי התאמה של הלוואה או משכנתא דורשת ידע ומקצועיות על מנת שניתן יהיה להתמודד עמה מו שצריך.
רעות השקעות – הכתובת להלוואה המתאימה ביותר לכל אחד.