ייעוץ משכנתא חדשה בנקאית

איש לא יוכל להתווכח עם הקביעה כי משכנתא הינה הלוואה ייחודית בענף ההלוואות והמימון.

עבור מרבית האנשים, מדובר בהלוואה לדיור, כזאת שמשמשת אותנו לצורך רכישת הדירה הנחשקת או בית חלומותינו.

אך התמונה מורכבת מכך ויש היבטים רבים שכדאי להכיר. מדובר בצעד פיננסי מאוד משמעותי ולכן – ייעוץ משכנתא חדשה מתברר כחיוני.

למה משמשת המשכנתא

קודם כל, כדאי להבין שבאמצעות משכנתא ניתן להשיג מטרות שונות. כאמור, מדובר בהלוואה שיכולה לשמש אותנו לצורך רכישת הבית שבו אנו רוצים לגור.

עם זאת, משכנתא חדשה יכולה לשמש גם על מנת לבצע רכישה של נכס כהשקעה.

אין כל מניעה להיעזר בהלוואה מסוג זה בכדי לרכוש נכס מניב, בין אם בית מגורים ובין אם נכס אחר.

בנוסף, משכנתא יכולה להילקח גם למטרות עסקיות, למשל לטובת רכישת חנות, מפעל וכיוצא בזה.

באמצעות משכנתא ניתן גם לממן רכישת קרקע, בין אם בשילוב הלוואה לבניה מידית ובין אם לאו.

יעוץ לבניית תמהיל

מדוע חשוב מאוד להיעזר בייעוץ מקצועי? זה חשוב בין היתר משום שיש הרבה מאוד סוגי משכנתאות ובדרך כלל מומלץ לבצע תמהיל.

משמעות הדבר היא חלוקה של המשכנתא לתתי הלוואות. כפי שמקובל לחלק תיק השקעות ולפזר אותו בין השקעות שונות

(מניות, אג”ח, תעודות סל ועוד נכסים פיננסיים) כך מקובל לנהוג גם במשכנתא החדשה.

ייעוץ משכנתא חדשה אם כן, נועד לסייע לכם לבנות את התמהיל הנכון עבורכם –

איזה אחוז מהמשכנתא כדאי בריבית קבועה? איזה בריבית משתנה? ומה לגבי הלוואת פריים או הלוואת מט”ח?

יעוץ והוזלת עלויות

יועץ משכנתאות בעל ניסיון יכול לסייע ללקוחותיו בנושאים רבים נוספים. למשל, היועץ יכול לסייע בקבלת החלטה לגבי הסכום המקסימלי שאותו כדאי ללוות. 

ההחלטה יכולה להתבסס לא רק על ההכנסה הנוכחית אלא גם על תוכניות צפויות של התא המשפחתי (הגדלת המשפחה, קידום צפוי בקריירה).

חשוב לא פחות – ייעוץ יכול להשתלב עם איתור משכנתא אופטימלית. ישנם יועצים שבודקים עבור לקוחותיהם מספר הצעות מחיר מהבנקים המובילים. 

בצורה כזאת וגם מכיוון שהיועץ הינו מקצוען בניהול משא ומתן פיננסי, ניתן להוזיל את ריבית המשכנתא באופן שחוסך הרבה מאוד כסף.